2025-07

結論：借主は原則として家賃値上げを拒否できますが、〈賃料不増額特約〉や〈自動改定特約〉を結んでいる場合は拒否できないことがあります。1. 家賃値上げの法的根拠と借主の権利日本の賃貸借契約における家賃改定権は、借地借家法第32条（建物の賃料増...

リースバックの落とし穴：知っておくべき「問題点」と「実際の事例」前回の記事でリースバックの概要やメリット、そしてニュースにもなっている問題点について触れました。今回は、その「問題点」をより深く掘り下げ、実際にどのようなトラブルが起こりうるの...

こんにちは！皆さんは「リースバック」という言葉をご存知でしょうか？最近、メディアでも取り上げられることが増え、耳にする機会も増えてきたかもしれませんね。今回は、この「リースバック」について、その仕組みから最新のニュース、そして見落としがちな...

投資信託や新NISAでよく話題になる「S&P500」と「オールカントリー（全世界株式）」、どちらを選ぶべきか迷っている方も多いはず。この記事では、両者の違いとおすすめポイントを、初心者でもわかりやすく解説します。S&P500とオールカントリ...

S&P500は、アメリカを代表する約500社の株価をもとに算出される株価指数です。世界中の投資家から注目を集め、アメリカ経済全体の動きをつかむ指標として知られています。この記事では、基礎から投資方法までやさしく解説します。S&P500とは何...

社会保険料の内訳とさらに細かい内訳社会保険料の5つの内訳日本の社会保険料は、主に以下の5種類で構成されています。保険の種類主な目的・内容対象者・備考健康保険料病気・ケガ・出産時の医療費補償会社員・公務員とその扶養家族厚生年金保険料老後・障害...